パークハウス新松戸

  • 千葉県松戸市新松戸三丁目

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩3分

  • 1988年築 / 13階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,990万円
52.6万円/㎡
相場
3,839万円
50.6万円/㎡
2,926
3,534
4,143
4,751
AI査定結果
推定相場価格
3,839万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,534万円〜4,143万円
46.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月6日
パークハウス新松戸
3,990万円（52.6万円/㎡）/ 11階 / 75.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は45.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/053,990万円52.6万円11階 75.85㎡ 3LDK東
2025/11/272,980万円39.5万円6階 75.36㎡ 2LDK東
2025/11/243,499万円43.0万円11階 81.45㎡ 3LDK東
2025/11/043,100万円41.1万円13階 75.36㎡ 3LDK東
2025/11/043,599万円44.2万円11階 81.45㎡ 3LDK北東
2025/10/063,280万円43.5万円6階 75.36㎡ 2LDK東
2025/09/233,599万円44.2万円11階 81.45㎡ 3LDK-
2025/07/263,190万円42.1万円8階 75.85㎡ 3LDK東
2025/06/293,290万円43.4万円8階 75.85㎡ 3LDK東
2025/03/123,599万円44.2万円11階 81.45㎡ 4LDK東
2025/02/173,799万円46.6万円11階 81.45㎡ 3LDK東
2025/02/163,599万円44.2万円11階 81.4㎡ 3LDK南
2024/12/133,799万円46.6万円11階 81.45㎡ 4LDK東
2024/12/083,799万円46.7万円11階 81.4㎡ 3LDK南
2024/12/033,799万円46.6万円1階 81.45㎡ 3LDK南
2024/11/233,999万円49.1万円11階 81.45㎡ 3LDK東
2024/10/293,999万円49.1万円11階 81.45㎡ 4LDK東
2024/10/273,999万円48.2万円11階 82.94㎡ 4LDK東
2024/10/213,780万円42.9万円12階 88.14㎡ 3LDK東
2024/10/113,999万円49.1万円11階 81.4㎡ 3LDK南
2024/09/273,350万円44.2万円8階 75.85㎡ 3LDK東
2024/09/183,999万円49.1万円1階 81.45㎡ 3LDK南
2024/04/203,980万円48.9万円11階 81.45㎡ 2LDK+S東
2024/04/184,280万円52.5万円11階 81.45㎡ 2LDK+S東
2023/12/262,470万円32.6万円11階 75.85㎡ 3LDK東
2023/12/263,599万円47.8万円8階 75.36㎡ 2SLDK南東
2023/07/093,699万円49.1万円8階 75.36㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
パークハウス新松戸
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅3分 3,990万円52.6万円75.85㎡3LDK11階 / 13階建 東1988年120戸SRC
2024/02/06新松戸サンライトパストラル八番街A棟
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅4分 3,399万円46.7万円72.79㎡3LDK9階 / 14階建 南西1983年120戸SRC
2025/08/19リノア新松戸
松戸市三ケ月
新松戸駅12分 2,970万円40.1万円74.1㎡3LDK1階 / 8階建 西1992年136戸RC
2025/11/26中銀松戸マンシオン
松戸市根本
松戸駅4分 3,390万円52.8万円64.25㎡1LDK6階 / 11階建 南西1984年117戸SRC
2025/11/09シティハイツ松戸
松戸市松戸
松戸駅2分 3,080万円40.9万円75.3㎡3LDK3階 / 11階建 南1992年118戸SRC
2025/09/04コスモ松戸ステーションビュー
松戸市松戸
松戸駅2分 3,480万円53.8万円64.66㎡3LDK6階 / 10階建 南西1987年84戸SRC
2025/08/26ライオンズマンション松戸柿ノ木台
松戸市松戸
松戸駅18分 3,090万円40.7万円75.99㎡3LDK9階 / 9階建 南1991年93戸RC
2025/11/08ロイヤルシティ松戸八柱
松戸市金ケ作
新八柱駅3分 2,998万円43.0万円69.8㎡3LDK2階 / 11階建 南東1987年86戸SRC
2025/12/04ライネスハイム松戸五香
松戸市五香八丁目
五香駅15分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK8階 / 8階建 南西1986年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、松戸市では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は松戸市の平均と比較して61.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
松戸市
32.5万円/㎡
前年比+17.2%

マンション概要

マンション名パークハウス新松戸
所在地千葉県松戸市新松戸三丁目
交通常磐線新松戸駅徒歩3分
築年月1988年
階数13階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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